Bad Salzuflen Innenstadt - direkt an der Salze - Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Lage!
1.590.000,00 € - 32105 Bad Salzuflen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2-2329
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 32105 Bad Salzuflen
- Wohnfläche: ca. 462 m²
- Kaufpreis: 1.590.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.441,56 €
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage des Staatsbades Bad Salzuflen. Das Zentrum, die Fußgängerzone, und die Salze liegen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur des Staatsbades Bad Salzuflen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben den zahlreichen Gesundheitseinrichtungen gibt es kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie auf Großstadtniveau. Die Verkehrsanbindung ist über die B239 sowie die Ostwestfalenstraße und die A2 gewährleistet!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 neu errichtet und besticht durch seine moderne und attraktive Architektur. Der jetzige Eigentümer betreibt derzeit die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (gastronomische Nutzung) und bewohnt die Wohnung im Dachgeschoss. Durch die große fachliche Kompetenz des Eigentümers ist es gelungen, diese gastronomische Nutzung zu einem kulinarischen und beliebten Treffpunkt in der Region OWL zu etablieren.
Der derzeitige Eigentümer ist auch bereit, die nächsten Jahre die Gastronomie nebst Terrasse weiter zu betreiben. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie den anliegenden Grundrissen.
Die gesamte Immobilie ist derzeit für eine Nettojahreskaltmiete von knapp EUR 80.000,00 vermietet.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 10.06.2025
