Gewerbeimmobilie auf Erbpachtgrundstück in zentraler Verkehrslage (Autobahnnähe) von Löhne!
990.000,00 € - 32584 Löhne - Lager/Halle kaufen
- Objekt-ID: 3-2328
- Objektart: Lager/Halle kaufen
- Lage: 32584 Löhne
- Kaufpreis: 990.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 4949 m²
- Kaufpreis pro m²: 349,82 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der A30, unweit der Autobahnauffahrt in Richtung Osnabrück / Bad Oeynhausen, liegt diese attraktive Gewerbeimmobilie. Über die Stadt Bad Oeynhausen ist die Anbindung zur A2 ebenfalls erstklassig.
Die Stadt Löhne mit 42.000 Einwohnern bietet die komplette Infrastruktur, die gewünscht wird. Die Großstädte Osnabrück und Bielefeld sind durch die optimale Verkehrsanbindung sehr gut erreichbar.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde Mitte der 70er Jahre errichtet. Die Gebäude wurden zum Großteil als Produktions- und Lagerflächen mit einem separaten Verwaltungs- und Sozialtrakt verwendet.
Zurzeit sind drei LKW-Laderampen vorhanden und können nach Wunsch auf vier erweitert werden. Zusätzlich gibt es einen Hallenteil, der mit einem LKW direkt befahren werden kann. Vor der Immobilie stehen ausreichend Parkplätze für PKWs und LKW zur Verfügung.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 11.194,35 Euro jährlich. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages endet am 31.12.2074.
Die Immobilie ist aktuell freigestellt.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für diverse Produktionsbereiche, Logistik, Lagerflächen.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 8,6 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 15,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 08.07.2025
- Ausweis gültig bis 07.07.2035