Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Halle!
459.900,00 € - 33790 Halle (Westf.) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2385
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 33790 Halle (Westf.)
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 228 m²
- Kaufpreis: 459.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.017,11 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In guter, stadtnaher Wohnlage von Halle (Westf.) liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Zentrum von Halle mit seinen historischen Fachwerkbauten ist fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Der Standort Halle (Westf.) ist günstig gelegen zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück und bietet am Südhang des Teutoburger Waldes alles, was man zum Leben braucht: herrliche Natur, attraktive Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus) Schulen, Kitas und gute Bus- und Bahnverbindungen.
Durch die B68, A33 und den Haller Willem sind auch die überörtlichen Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Bielefeld und Osnabrück gewährleistet.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 60er-Jahren, welches damals schon bei der Aufteilung seines Grundrisses fortschrittlich geplant wurde.
Im Ursprung diente diese Immobilie als Wohnhaus und Praxis eines praktizierenden Mediziners. Durch die intelligente Aufteilung bietet sich hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder das großzügige Wohnen mehrere Generationen oder die Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu realisieren.
Durch die vorhandenen vier Garagen und den Keller steht reichlich Abstellfläche für Fahrzeuge und sonstige Dinge zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.
Nach einigen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten bietet diese Immobilie viel Platz in einer stadtnahen Wohnlage von Halle (Westf.)
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 340,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.02.2026
- Ausweis gültig bis 17.02.2036
