Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Borgholzhausen!
489.900,00 € - 33829 Borgholzhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2373
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 33829 Borgholzhausen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Kaufpreis: 489.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 967 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.389,76 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Borgholzhausen liegt dieses Einfamilienhaus in Winkelbauweise!
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich im fußläufig erreichbaren Ortskern der gemütlichen Lebkuchenstadt. Die Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Bielefeld und Osnabrück ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung (PKW, Bahn, Bus, A33) gewährleistet.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus präsentiert sich am Ende der Sackgasse mit gepflegtem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich noch eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut; hier befinden sich zusätzlich zwei weitere Zimmer und ein Bad. Einige Räume des Teilkellers haben Tageslicht. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Neben dem Ausbau des Dachgeschosses wurden 2000 die Bodenbeläge und Bäder erneuert. Weitere Modernisierungen: überwiegend 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden (2009), Ofeneinsatz (2005), Pelletheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser (2020), Markise Terrasse (2020). Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.11.2025
- Ausweis gültig bis 27.11.2035
