In verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Borgholzhausen befindet sich dieses Zweifamilienhaus!
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich im nahegelegenen Ortskern der gemütlichen Lebkuchenstadt. Die Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Bielefeld und Osnabrück ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, A33) gewährleistet.
Dieses teilunterkellerte Zweifamilienhaus präsentiert sich in bereits modernisiertem Zustand (Wärmedämmverbundsystem, Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Bäder und Heizung aus 2019). Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet und die Dachgeschoss-Wohnung wird zum 01.02.2025 freigestellt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der ehemalige Stallanbau im Erdgeschoss dient als weitere Abstellfläche. Die Dachgeschosswohnung wird durch die Abstell- und Hobbyräume im Spitzboden ergänzt. Das naturnahe Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern!
| Endenergieverbrauch | 117,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1909 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 29.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2034 |
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