229.000,00 € - 33829 Borgholzhausen - Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück am Ortsrand von Borgholzhausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Borgholzhausen befindet sich dieses Zweifamilienhaus!
Schulen, Kindergärten, Sportstätten ebenso wie der Orts-kern der gemütlichen Lebkuchenstadt befinden sich in der Nähe! Die Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Bielefeld und Osnabrück ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung (PKW, Bahn, Bus, A33) gewährleistet.
Dieses vollunterkellerte, renovierungsbedürftige Zweifamilienahaus wurde 1935 erbaut und 1983 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 111 m² drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss mit ca. 73 m² teilt sich auf in Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage und dem bebaubaren Garten. Aufgrund der Lage im Mischgebiet, wäre eine gewerbliche Nutzung oder gewerblicher Anbau auf dem Grundstück (z. B. Lagerhalle) denkbar. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Für nähere Inforamtionen kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 358,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 07.02.2025 |
