2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Einbauküche und Fahrstuhl im Zentrum von Gütersloh!
540,00 € - 33330 Gütersloh - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-905
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 33330 Gütersloh
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaltmiete: 540,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 740,00 €
- Kaution: 1.620,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in Gütersloh befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2017.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Etagenwohnung durch eine moderne Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits vorhanden und kann für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € genutzt werden. Zudem sorgt die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Parkett- und Laminatböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Müll- und Fahrradabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in einem der nahegelegenen Parkhäuser anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zum beliebten Kolbeplatz. Die attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Gütersloh ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Zudem ist die nahegelegene Großstadt Bielefeld durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber besonders attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 05.09.1927
