Helle, hochwertige und moderne Büroflächen in der Innenstadt der Hansestadt Herford!
19.754,32 € - 32051 Herford - Praxisfläche
- Objekt-ID: 2026-997
- Objektart: Praxisfläche
- Lage: 32051 Herford
- Zimmer: 36
- Kaltmiete: 19.754,32 €
- Nebenkosten: 2.000,00 €
- Kaution: 60.000,00 €
- Provision für Mieter 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die ca. 1.600 m² großen, hellen und modernen Büroflächen befinden sich in einem hochmodernen Bürogebäude aus dem Jahr 2017, das durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und mehr als außergewöhnlichen Lichtverhältnisse überzeugt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Arbeitsumfeld, das die Produktivität und das Wohlbefinden der dort tätigen Mitarbeiter*Innen gleichermaßen fördert.
Das Gebäude ist durch zwei Eingänge sowie die Tiefgarage zugängig. Die einzelnen Ebenen des Gebäudes sind bequem durch einen Fahrstuhl erreichbar. Außer der vorhandenen Tiefgarage gibt es noch zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Im Inneren des Gebäudes überzeugen die großzügig gestalteten Büroräume und die durchdachte Raumstruktur und bieten den Anspruch, der von modernen Büroarbeitsplätzen erwartet wird.
Konzentrierte Einzelarbeit ist ebenso möglich wie vertrauliche Gespräche oder kreative Teamarbeit in den Besprechungsräumen sowie den großzügig gestalteten Teeküchen. Die vielseitigen Raumkonzepte erlauben eine flexible Anpassung an die individuelle Anforderung. Hierdurch lassen sich klassische Bürostrukturen ebenso realisieren wie moderne open-space-Lösungen oder hybride Arbeitswelten.
Die Büroräume sind aktuell größtenteils freigestellt und können kurzfristig übernommen werden. In der Tiefgarage stehen neun Stellplätze und außen 21 Stellplätze zur Verfügung.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!
Lage
In zentraler Geschäftslage der Hansestadt Herford – Nähe Gänsemarkt und Alter Markt - liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Hansestadt Herford mit ihren ca. 68.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnort, der über Kultur (Marta, Nordwestdeutsche Philharmonie, Theater), diverse Sportstätten, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum sowie einen Bahnhof verfügt, der fußläufig erreichbar ist. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B239, B61 sowie Autobahn A2 gewährleistet!
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 28,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 9,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis