Attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Halle!
449.900,00 € - 33790 Halle (Westf.) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2335
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 33790 Halle (Westf.)
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 251 m²
- Kaufpreis: 449.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1192 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.792,43 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In guter, stadtnaher Wohnlage von Halle (Westf.) liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Zentrum von Halle mit seinen historischen Fachwerkbauten ist fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenso liegen Schulten, Kindergärten, das Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Standort Halle/Westf. ist günstig gelegen zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück und bietet am Südhang des Teutoburger Waldes alles, was man zum Leben braucht: herrliche Natur, attraktives Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus), Schulen und Kindergärten und gute Bus- und Bahnverbindungen. Durch die B68, A33 und den Haller Willem sind auch die überörtlichen Verkehrsanbindungen vorhanden.
Bei dieser Immobilie handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus den 70-er Jahren, welches damals schon bei der Aufteilung seines Grundrisses fortschrittlich geplant wurde. Das vorhandene Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Durch die Hanglage kann evtl. der Keller-/Souterrainbereich noch als Bürofläche oder Gästezimmer genutzt werden. Bei der Einfahrt in die vorhandene, großzügige Doppelgarage besteht Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Wohnküche. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Nach einigen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten (Fenster, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten) bietet diese Immobilie viel Platz in einer stadtnahen Wohnlage.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 232,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 01.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.06.2035
