Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in Herford-Herringhausen!
499.900,00 € - 32051 Herford - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-177
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 32051 Herford
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 206 m²
- Kaufpreis: 499.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 915 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.426,70 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte, großzügige Einfamilienhaus nebst Doppelgarage (diese ist durch eine separate Treppe mit dem Kellergeschoss verbunden) bietet das, was eine Familie sich heute wünscht.
Den klassischen Grundriss mit geräumigen Wohn- und Esszimmer (auf Wunsch kann die Leichtbauwand zur Küche entfernt werden) bietet ein großzügiges Wohnerlebnis.
Im Souterrain ist durch die Hanglage auch Tageslicht im Kellerbereich.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnräume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Auf Wunsch kann der vorhandene Spitzboden nach Einbau einer festen Treppe noch ausgebaut werden (alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind bereits verlegt).
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche im Dachgeschoss der Garage zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für die Gartenbewässerung ist eine 4000 Liter Regenwasserzisterne vorhanden.
In dieser Immobilie ist das Wohnen mehr als nur ein Bestandteil des Lebens. Treffender kann man nicht beschreiben, was hier mit viel Gespür und Feinsinn gestaltet wurde.
Im Hinblick auf die Lage mit dem traumhaften Blick ist dieses Objekt ein seltenes Angebot für ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern!
Lage
Im zweitgrössten Ortsteil der Hansestadt Herford, in Herringhausen, befindet sich dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Die Hansestadt Herford mit ca. 67.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnort, der über Kultur (Marta Museum), diverse Sportstätten, Schulen und einige Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Ortsteil Herringhausen bietet ebenfalls Kindergarten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Das Zentrum von Herford ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in ca. 10 min. erreichbar. Die Universitätsstadt Bielefeld ist mit dem PKW in ca. 20 min. erreichbar.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B239, sowie die A2 gewährleistet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 21.06.2036
