1.250.000,00 € - 33829 Borgholzhausen - Lager/Halle kaufen
Großzügige Gewerbeimmobilie aus der Lebensmittelproduktion in guter Verkehrslage von Borgholzhausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in der Stadt Borgholzhausen, unweit der Auffahrt zur A33 mit schneller Anbindung zur A2. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind durch die Autobahnverbindung gut erreichbar.
Die Region Ostwestfalen-Lippe ist bekannt durch ihren etablierten, produzierenden Mittelstand. Auch die Lebensmittelindustrie ist hier stark vertreten mit Unternehmen wie Dr. Oetker, Storck, Tönnies, und Melitta. Der Kreis Gütersloh ist überregional für seine Lebensmittelproduktion, insbesondere aus der Fleisch- und Wurstwarenindustrie, bekannt.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1916 errichtet und diverse Male umgebaut. Die Immobilie diente in ein- und teilweise zweigeschossiger Bauweise als Produktions- und Lagerfläche der Lebensmittelindustrie und verfügt über Kühlhäuser und einen Lastenaufzug. Es handelt sich um Einzel -und Streifenfundamente in Stahlbeton mit einer Stahlbetonsohlplatte. Zur Anlieferung ist eine Rampe vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Heizung aus dem Jahr 2016 beheizt.
Die ca. 4963 m² Nutzflächen setzen sich wie folgt zusammen: Produktionsfläche: ca. 3.817 m², Büros ca. 305 m², Lagerfläche ca. 495 m², Sozialfläche ca. 233 m² und Wohnfläche ca. 112 m².
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Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 408,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 613,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1916 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 13.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.01.2035 |
